Zentralgelegene 2-Zi.-Whg. nähe D-Hbf mit Aufzug
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 40227 Düsseldorf
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 201702101
- Provision 2,38 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese sehr geschmackvoll gestaltete Wohnung in Oberbilk wird dem heutigen Stand der Technik gerecht, die Aufteilung ist zwar sehr offen, bietet jedoch gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, welches ein Hausmeister- und Reinigungsservice gewissenhaft pflegt. Der Reinigungs-Service ist bereits in der Hausgeldvorrauszahlung inkludiert.
Herz der Wohnung ist das Wohnzimmer mit dem großzügigen Essbereich, mit dem raumhohen Fenster. Die Linie der Wohnung ist sehr stimmig, da in allen Räumen ein einheitlicher Fliesenbodenbelag gelegt worden ist, die Wände sind in allen Räumen verputzt, Glasschiebetüren runden das elegante Bild ab.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet, dieses verfügt über eine Badewanne. Die Designerheizung ist so platziert.
Je nach Bedarf kann auch ein kleiner Essbereich in der Küche eingerichtet werden.
Das Raumklima und die Heizkosten haben Sie dank der wohnungseigenen Gastherme immer im Griff, dabei bestimmen Sie selbst, wann die Heizperiode für Ihre Wohnung anfängt und können somit unnötige Bereitstellungskosten einer großen Heizungsanlage vermeiden.
Ein Einbauschrank im Flur beherbergt Dinge des Alltags, Reinigungsmittel Staubsauger und auch Werkzeug haben in dem Abstellraum ihren Platz und sind vorteilhaft untergebracht.
Die Wohnung ist seit Juni 2022 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,- Euro. Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen, somit können Möblierung und Einrichtung abweichen.
Lage
Zentral gelegen in Oberbilk, nur wenige Gehminuten vom Düsseldorfer Hauptbahnhof entfernt, liegt diese moderne Eigentumswohnung. Fast vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, von wo aus man direkt zur Uni, Medienhafen, oder auch ins Zooviertel gelangt. Der Hauptbahnhof öffnet die Pforten zur Welt.
In der Nähe sind Ärzte, Behörden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, sowie der Südpark oder die Parkanlage am Handelszentrum fussläufig zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf beherbergt knapp 600.000 Einwohner und ist auch gleichzeitig Sitz der gleichnamigen Bezirksregierung.
Am Rhein gelegen ist die Wirtschaftsmetropole der Region attraktiv für einen breiten Kreis von Menschen. Einwohner, Wirtschaftsunternehmen, Kultureinrichtungen und die Bildungseinrichtungen schätzen die Stadt wegen Ihrer guten Infrastruktur. Die Heinrich-Heine-Universität, der Flughafen, die Messe und die düsseldorfer Altstadt sind wichtige Anziehungspunkte für Einwohner und Besucher.
Für die Freizeitgestaltung lässt die Stadt keine Wünsche offen, Parkanlagen, Naherholungsgebiete, Seen, Schlösser und der lebendige Veranstaltungskalender der Stadt mit Events wie dem Japantag oder der größte Kirmes am Rhein machen Düsseldorf zu einer pulsierenden Metropole mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
– wohnungseigene Heizkombitherme
– Aussenrolläden
– moderner Fliesenboden
– verputzte Wände
– Fenster im Bad
– Aufzug
– Abstellraum/ Einbauschrank
– Glasschiebetüren
Sonstiges
Der Grundriss soll nur schematisch die Raumaufteilung darlegen, die Maßstabstreue wird hier nicht zugesichert.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbene Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Ust-IdNr.: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.11.2019
- Energieausweis gültig bis 29.11.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Hier fallen 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision für den Käufer an.
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