Ruhiges Studio-Apartment mit Amerikanischer Küche, nähe Ohligs-Bahnhof
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 42699 Solingen
- Kaufpreis 79.900,00 €
- Hausgeld 209,00 €
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1972
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2024
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 201702000
- Provision 3,57% vom beurkundetem Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses lichtdurchflutete Studio-Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ohligser Bahnhof, es liegt sehr ruhig, zugewandt zur Hofseite. Es eignet sich bestens für Kapitalanleger und Eigennutzer, da der aktuelle Mieter in wenigen Wochen ausziehen wird.
Das Studio-Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen modernen Designboden.
Ausgerichtet zum Süden, mit großer Fensterfront (doppelt verglast) und Sonnen-Markise, die Kunststofffenster sind abschliessbar und besitzen zudem eine Außenjalousie
Zum Wohnraum gehört eine integrierte, offene Küchenbar,
1 Diele,
1 Abstellkammer,
1 Badezimmer mit Dusche,
1 Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Partykeller, Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner). Kabelanschluss ist vorhanden.
Zur Mitbenutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockenautomat zur Verfügung, sowie ein eingerichteter Partykeller, der für private Feiern genutzt werden kann. Ein Stellplatz kann ggf. zusätzlich angemietet werden. Treppenhausreinigung und Gartenarbeit wird von einem Hausmeister ausgeführt.
Lage
Zentral aber sehr ruhig liegt dieses geräumige Apartment, in Solingen-Ohligs. Der Hauptbahnhof, der gemütliche Ortskern, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Behörden, Schulen, Ärzte und die Nähe zum Grünen lassen im Alltag keine Wünsche offen, diese sind fussläufig, in ca. 7 Minuten Fußweg erreichbar.
Die kreisfreie Klingenstadt Solingen liegt im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf einer Fläche von knapp 90 km² leben ca. 155 000 Einwoner.
Solingen verfügt über mehrere S-Bahnhaltestellen, von denen aus man rasch nach Wuppertal, Remscheid, Hilden, Düsseldorf und in die anderen umliegenden Städte gelangt.
Ferner hat sich im Stadtgebiet ein gutes Netz aus Oberleitungsbussen und Omnibussen etabliert.
Ausstattung
Im Stil einer amerikanischen Küchenbar eingebaute Küchenzeile mit Elektrogeräten. Auf Wunsch kann die abgebildete Einbauküche übernommen werden. Die Küche ist zum Wohnraum offen und hat eine angrenzende Abstellkammer, die für weitere Küchengeräte genutzt werden kann (z. B. Tiefkühltruhe etc.) Im Wohnraum befindet sich ein Laminatboden. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Böden in Bad, Diele und Küche sind mit Steinfliesen versehen.
Zwischen Diele und Wohnraum befindet sich eine Glastür.
Sonstiges
Alle Angaben zu den beworbenen Objekten wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbene Objekte fällt keine Provision für den Mieter an.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.07.2017
- Energieausweis gültig bis 11.07.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Im Verkaufsfall fallen 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision vom Kaufpreis für den Käufer an.
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