Ruhige Dreizimmerwohnung mit Penthouse-Charakter und Panorama

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40470 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.050,00
  • Warmmiete 1.350,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 101
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1962
  • Etage 8
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Kaution 3150 €
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 201701977
pleasanthome Immobilien GmbH
Biesenstr. 30, 40724 Hilden
A. Ejger
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Immobilie

In einem vorbildlich gepflegten und ruhigen Haus liegt diese lichtdurchflutete und offen geschnittene Dreizimmerwohnung. Dieses Wohlfühlzuhause verfügt über ein traumhaftes Panorama, welches man auf zwei großen Loggien genießen kann. Das Wohnzimmer verfügt über eine sonnige Westloggia mit einer elektrischen Sonnenschutzmarkise. An den Essbereich und die Küche ist die zweite Loggia angegliedert, der offene Schnitt und die schöne Aussicht verleihen der Wohnung einen Penthouse-Charakter. Selbstverständlich ist ein Personenaufzug vorhanden. Die Hausanlage und die liebevoll angelegte Grünanlage um das Wohnhaus, werden zuverlässig von einem Hausmeister, der mit in der Wohnanlage wohnt, gepflegt.

Ferner verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Kinderzimmer. Zu dem separaten WC und zum Bad gelangt man über einen kleinen Vorraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Schnitt der Wohnung ist gelungen, die Raumgrößen entsprechen den modernen Anforderung an ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und ist überwiegend mit einem Natursteinboden ausgestattet, im Schlafzimmer wurde ein moderner Laminatboden verlegt, somit ist dieses Zuhause ab sofort bezugsfertig und kann zeitnah bewohnt werden.

Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zu einer Tiefgarage, trockenen Fußes erreicht man sein Fahrzeug.
Pkw-Stellplätze können nach Vereinbarung mit dem Vermieter der Tiefgarage angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für die Haus- und Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Heizkosten inkludiert.

Lage

In Düsseldorf-Mörsenbroich liegt diese komfortable und helle Dreizimmerwohnung. Obwohl das Mehrfamilienhaus sehr verkehrsgünstig liegt, ist es hervorragend vom Verkehrs- und Stadtlärm abgeschirmt und ist in eine grüne Ruhe-Oase eingebetet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und eine fantastische Gastronomie. Nur in wenigen Minuten erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt, die Messe und den Flughafen. Straßenbahn- und Buslinien, sowie die U-Bahnstation befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. In nur 12 Mintuen erreicht man mit der U-Bahn bequem die Düsseldorfer Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend.

Ferner bietet die Lage abwechslungsreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Sportanlagen, Golf- und Tennisvereine, aber auch der Grafenberger Wald und der Aaper Wald lassen keine Wünsche für eine erholsame und interessante Freizeitgestaltung offen.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf beherbergt knapp 600.000 Einwohner und ist auch gleichzeitig Sitz der gleichnamigen Bezirksregierung. Am Rhein gelegen ist die Wirtschaftsmetropole der Region attraktiv für einen breiten Kreis von Menschen. Einwohner, Wirtschaftsunternehmen, Kultureinrichtungen und die Bildungseinrichtungen schätzen die Stadt wegen Ihrer guten Infrastruktur. Die Heinrich-Heine-Universität, der Flughafen, die Messe und die Düsseldorfer Altstadt sind wichtige Anziehungspunkte für Einwohner und Besucher. Düsseldorf ist eine pulsierende Metropole mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

– zwei große Loggien
– Natursteinboden
– Einbauschrank im Schlafzimmer
– separates WC
– Bad mit Badewanne
– Personenaufzug
– Möglichkeiten zur Anmietung von Pkw-Stellplätzen
– Kellerraum

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Preisänderungen behalten wir uns vor.


pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstraße 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487
Steuer-Nr.: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 09.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 08.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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