Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Garage
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 41564 Kaarst
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 169 m²
- Grundstück ca. 210 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1978
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 201702019
- Provision 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision vom Kaufpreis vom Erwerber zu zahlen. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses lichtdurchflutete und sehr geräumige Einfamilienhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten liegt ruhig, jedoch zentral in Kaarst-Büttgen. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung von Büttgen ist sehr begehrt und lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, auch eine S-Bahnhaltestelle, sowie die Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr vorteilhaft, sowohl die Schlafräume, als auch das Wohnzimmer haben optimale Größen, die Aufteilung des Hauses ist gelungen. Dieses Wohlfühlzuhause verfügt über insgesamt fünf Zimmer und ein kleines Büro im Dachgeschoss, auf jeder Etage befindet sich ein Tageslichtbad, bzw. im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, daran angegliedert ist die Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet. Der Zugang zum Garten erfolgt über das Wohnzimmer, das Fenster erstreckt sich fast über die gesamte Länge und Höhe des Raumes.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und ein zeitgemäßes, großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der große Balkon lässt sich von den zum Garten gewandten Schlafräumen begehen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, sehr großes Kinder- oder Schlafzimmer (Dachstudio) und ein kleines Büro bzw. Abstellraum.
Im Keller befinden sich der Heizungraum, ein Hausanschlussraum und ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Die Garage ist sehr geräumig und bietet Platz für einen Familienwagen, vor der Garage ist noch reichlich Platz für einen zweiten Pkw.
Der kompakte, aber pflegeleichte Sonnen-Garten verfügt über eine Wasserzapfstelle und ist ein herrlicher Ort zum Verweilen und Entspannen.
Die Substanz des Reihenendhauses ist sehr solide, erst vor wenigen Jahren wurde der Brenner an der Ölheizung ausgetauscht. Es verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden.
Das Haus eignet sich insbesondere für Eigennutzer und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Ruhig und in grüner Umgebung, liegt dieses Reihenendhaus. Die Lage ist geprägt von attraktiver Wohnbebauung im gemütlichen Ortskern von Kaarst Büttgen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und der Stadtverwaltung..
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle Kaarst-Büttgen. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend und in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Büttgen ist ein begehrter Stadteil Kaarst-Zentrum und Neuss-Zentrum, welcher insbesondere wegen seiner guten Anbindung und dem dörflichen Charakter bekannt ist.
Ausstattung
– Isolierverglasung
– Rollläden
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Balkon
– Garage am Haus
– ein Stellplatz vor der Garage
– Garten mit Südausrichtung
– moderner Brenner
– Keller mit großem Hobbyraum
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbe Objekte fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an vom Erwerber an..
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Bei diesem Angebot fallen für den Erwerber 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision an im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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