Ruhig gelegene 3 Zi.-Whg mit Garage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42489 Wülfrath
- Kaufpreis 149.900,00 €
- Hausgeld 375,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1956
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 201702080
- Provision 2,38 % vom beurkundetem Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese kompakt geschnittene Dreizimmerwohnung bietet optimale Raumgrößen und einen Sonnenbalkon mit Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die Bauweise ist massiv und solide.
Ferner verfügt dieses Wohlfühlzuhause über einen eigenen großen Hobbyraum im Keller. Das Angebot wird durch eine Garage abgerundet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, nahegelegene Buslinien und die fußläufig zu erreichende Stadtmitte sorgen für ein zentrales Wohnen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, die Fassade wurde vor wenigen Jahren gestrichen. In der Hausgeldvorrauszahlung sind bereits die Heizkosten, sowie die Rücklagenzuführung inkludiert.
Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Substanz ist zwar solide, jedoch muss die Wohnung renoviert bzw. aufgefrischt werden.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgase. Die fussläufige Nähe zur Stadtmitte zeichnet sich durch seine grünen Parks, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Wülfrath liegt im westlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt lädt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen zum Verweilen ein. Auch kulturell hat Wülfrath einiges zu bieten, unter anderem mit dem Museum zur Geschichte der Eisenindustrie in der Region.
Die Region um Wülfrath besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, mit bewaldeten Hügeln, malerischen Tälern und idyllischen Wanderwegen. Das bergische Land lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Ausflügen in die Natur. Die Nähe zu Städten wie Düsseldorf und Essen bietet zudem die Möglichkeit für kulturelle Ausflüge und Shoppingtouren. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnissen.
Ausstattung
– Garage
– Westbalkon
– großer Kellerraum
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Der Grundriss dient lediglich der schematischen Veranschaulichung der Aufteilung und stellt keine Aussage über die Größe der Wohnfläche dar.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbene Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuer-ID: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Im Verkaufsfall fallen 2,38% inkl. 19% MwSt. Provision vom Kaufpreis für den Käufer an.
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