Repräsentativer Mehrgenerationen-Bungalow in Top-Lage
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 42859 Remscheid
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Wohnfläche ca. 280 m²
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 201701999
- Provision 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision vom Kaufpreis vom Erwerber zu zahlen. inkl. MwSt.
Immobilie
Eingebettet in eine Idylle, bietet dieses stilvolle Anwesen eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus oder gar als Zweifamilienhaus, verfügt dieses Traumhaus über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss, verteilt auf ca. 153 Quadratmetern befindet sich der repräsentative Bereich.
Von dem großzügigen Entrée gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad-en suite, Gäste-WC und in den Koch- und Essbereich mit einem großzügigen Vorratsraum.
Für den Wohnbereich ist Gemütlichkeit und Behaglichkeit charakteristisch, ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer, große Fensterflächen, die einen fantastischen Weitblick genießen lassen und eine große, überdachte Terrasse sind einige der vielen Highlights.
Dieses Wohlfühlzuhause ist an einem leichten Hang gebaut, eine Treppe nach unten führt ins Gartengeschoss. Dort befindet sich die zweite Wohneinheit und ein weiterer Wohnbereich, welcher sich perfekt als Gästewohnung oder großes Büro eignet. Hier befinden sich verteilt auf 127 Quadratmeter zwei Wohnzimmer 2-3 Schlafzimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein separates WC und ein direkter Zugang zum Garten.
In diesem Bereich kann die in sich abgeschlossene Gästewohnung auch als großes 2-Raum-Büro mit Garderobe, Küchenzeile und WC genutzt werden. Diese wäre erreichbar über den separaten Seiteneingang.
Der Hausanschlussraum, Waschküche und Abstellräume sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.
Auch hier sind große Fensterflächen verbaut, das Gartengeschoss ist lichtdurchflutet.
Der Garten und die Aussenanlage sind geschmackvoll gestaltet, die beheizte Garage ist mit 22 m² komfortabel dimensioniert.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ausreichend Platz für das Gartenhobby.
Selbstverständlich ist das Objekt alarmgesichert.
Das traumhafte Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand, einige der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, welche in letzten 10 Jahren durchgeführt wurden sind:
– Heizungsanlage mit Brennwerttechnologie aus 2012
– Erneuerung der Grundleitungen in 2014/ 2017
– überwiegend Dreifachverglasung
– Dämmung an Dach
– wärmeisolierte Fassade
– Bäder mit bodenebener Dusche
– Bodenbeläge/ Kirschholzparkett im Wohnzimmer
uvm…
Gerne stellen wir eine detaillierte Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen auf Wunsch zur Verfügung.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt gut angebunden, unweit vom Sana-Klinikum Remscheid. Das Stadtzentrum und die Fußgängerzonen, Ärtzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeit- und Erholungsstätten, eine liebevolle Gastronomie befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Remscheid-Ehringhausen bietet eine gute Anbindung an die Nachbarstädte. Solingen, Wuppertal und Wermelskirchen erreicht man in nur wenigen Autominuten.
Das Objekt ist über die Autobahn A1 in nur 5 Fahrminuten von der Abfahrt Wermelskirchen oder in 10 Fahrminuten von der Abfahrt Remscheid erreichbar.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, die Haltestellen befinden sich in 50 m bzw. 100 m Entfernung.
Auch Erholungsstätten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Fahrminuten erreichbar, aber mit nur wenigen Schritten vom Haus erreicht man schon wunderschöne und erholsame Waldwanderwege.
Das bergische Flair, zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen, gute medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten tragen dazu bei, dass sich 110.000 Einwohner in Remscheid wohlfühlen.
Ausstattung
– große Einliegerwohnung mit sep. Zugang
– überwiegend Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden
– Dachdämmung
– wärmeisolierte Fassade
– modernisierte Heizungsanlage aus 2012
– Weitblick
– Kamin im Wohnzimmer
– moderne Bäder
– Parkett
– bis zu 4 Stellplatzmöglichkeiten
– große Garage 22 m² mit elektr. Torantrieb
– überdachte Freisitze
– großer Garten
– Regenwasserspeicher
– Werk- und Hobbyräume
– Waschküche
– uvm.
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbe Objekte fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an vom Erwerber an..
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.07.2014
- Energieausweis gültig bis 13.07.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Bei diesem Angebot fallen für den Erwerber 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision an im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.