Repräsentative Residenz an der Fußgängerzone
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 42853 Remscheid
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 730 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 150 m²
- Baujahr 1920
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 201702004
- Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese zentral gelegene Stadtvilla beeindruckt mit einer Gesamtfläche von 450 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die Nutzfläche im Gartengeschoss beträgt 150 m², ebenfalls im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die zu Wohn- oder Geschäftszwecken geeigneten Flächen mit jeweils 150 m² großzügig dimensioniert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug über alle Ebenen, eine Terrasse und einen Keller auf einer Grundstücksfläche von 730 m². Zudem bietet die Villa Platz für mindestens 4 Parkplätze und eine Garage für zusätzliche Fahrzeuge.
Die Räumlichkeiten der Villa sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 3 Badezimmern ist für ausreichend Komfort gesorgt. Die moderne Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Das Gartengeschoss bietet mit einer Fläche von 150 m² zusätzlichen Stauraum für verschiedene Bedürfnisse oder reichlich Fläche für Hobbies.
Die Möglichkeiten sind sehr vielfältig, es ist auch denkbar jede Etage als abgeschlossenen Einheit zu gestalten
Trotz des unsanierten Gebäudezustands bietet die Villa ein großes Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die ruhige Lage und der weitläufige Garten bieten die ideale Möglichkeit, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Mit einer Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten verspricht die Villa ein komfortables und idyllisches Wohnen für die ganze Familie oder Ihren repräsentativen Geschäftssitz. Das Gebäude verfügt rückwertig über eine großzügige Zufahrt, welche auch den Zugang zum Gebäude auch von der Gartenseite aus ermöglicht.
Das Gebäude ist unbewohnt und unvermietet und kann von dem Erwerber zeitnah nach seinen Bedürfnissen gestaltet werden.
Lage
Die Villa befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Stadtteil von Remscheid. Die Gegend ist geprägt von grünen Parks und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, nahe an der Residenz befinden sich zahlreiche Bushaltestellen, der Remscheider Hauptbahnhof ist nur 1 km entfernt.
Remscheid ist eine charmante Stadt im Bergischen Land und überzeugt mit einer Mischung aus urbanem Flair und naturschöner Umgebung. Die historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen zum Verweilen ein und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur und bietet Einwohnern und Besuchern ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Region um Remscheid ist bekannt für ihre malerische Landschaft und zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Das nahegelegene Bergische Land lockt mit seinen Wäldern, Tälern und kleinen Ortschaften und bietet ein ideales Naherholungsgebiet für Naturfreunde. Gleichzeitig ist die Metropolregion Rhein-Ruhr mit Städten wie Düsseldorf, Köln und Essen schnell erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten.
Ausstattung
– solide Massivbauweise
– Aufzug
– Terrasse
– Garage
– großer Hof mit Zufahrt
– hohe Decken
– moderne Öl-Brennwertheizung
– Gasanschluss in der Straße vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbe Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot, die Provision in Höhe von 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit einem vermittelten Kaufvertrag.
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