Raumwunder-Reihenhaus, perfekt für Handwerker
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 41065 Mönchengladbach
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Grundstück ca. 272 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1933
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 201702114
- Provision 2,38 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses solide gebaute und voll unterkellerte Reihenhaus ist bereits bezugsfähig, bzw. bereit für Umbaumaßnahmen. Insbesondere für Familien und Menschen, die eine grüne aber zentrale Umgebung mögen, ist dieses Zuhause ideal. Dieses Wohlfühlzuhause ist gut geplant, es verfügt über optimale Raumgrößen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche und ein Tageslichtbad. Der pflegeleichte und kompakte Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als Hobbyräume nutzbar sind, diese haben wir in die Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im Keller befindet sich die Gasheizung, hier ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung, die Gasheizung ist aus dem Jahr 1994, die Fenster sind einfach verglast, die Elektrik nicht mehr zeitgemäß. Alle Anlagen sind zwar funktionstüchtig, bedürfen jedoch einer Modernisierung.
Eine Garage oder ein Stellplatz ist zwar nicht vorhanden, jedoch gibt es vor dem Haus und in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.
Lage
Dieses Reihenhaus ist im Osten von Mönchengladbach gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Groß- und Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Die kreisfreie Stadt Mönchengladbach liegt linksrheinisch am niederrhein, gut angebunden durch die Autobahn zwischen Düsseldorf, Duisburg und Krefeld. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze bestehen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Niederlande, auch an Sonntagen.
Die Stadt Mönchengladbach selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Erholungsmöglichkeiten für Ihre knapp 280 000 Einwohner zu bieten.
Ausstattung
– Rollläden
– 2x Tageslichtbäder
– ausgebauter Dachboden
– Keller
– Gasheizung aus 1994
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbe Objekte fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an vom Erwerber an..
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Grundrisse
Rechtliches
Hier fallen 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision für den Käufer an.
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