Produktions- und Lagerhalle mit Büro oder Dienstwohnung im historischen Gewand
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 42799 Leichlingen
- Miete zzgl. NK 3.952,00 €
- Nebenkosten 900,00 €
- Baujahr 1937
- Gesamtfläche ca. 1.430 m²
- Etagenzahl 1
- Kaution 11856 €
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 201701899
Immobilie
Die „Jahrhunderthalle“, dieser historische Industriebau mit Charme und Charakter verfügt über eine ansprechende Glasfassade, welche das Innere mit Tageslicht durchflutet, tagsüber kommt das Gebäude nur mit wenig Kunstlicht aus. Die Produktions- und Lagerhalle ist in massiver Bauweise errichtet worden und ist universell nutzbar. Im Mittelschiff unter dem lndustrieglasdachgiebel hat der Industriebau eine Höhe von ca. 10 Metern. Zur Zeit ist die Halle unbeheizt, was der neue Mieter jedoch nach eigenem Wunsch ändern kann, denn im Keller befinden sich der Gasanschluss und die Wasserversorgung. Eine Teiluntervermietung durch den Mieter ist nach vorheriger Rücksprache mit dem Vermieter möglich. Zur Zeit wird die Halle noch als Kaltlager genutzt.
Das Gebäude verfügt über eine eine mehrflüglige Toranlage sowie zwei Seitentüren. Zwei Notausgänge befinden sich im hinteren Bereich des Gebäudes. Unter der Halle befindet sich ein Keller, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Zu der Jahrhunderthalle könnte man optional eine weitere Büro- und Verwaltungsfläche, die aus zwei Räumen und einem Badezimmer besteht anmieten.
Vermietung nur an Gewerbetreibende mit angemeldetem Gewerbe (Nachweis erforderlich) und Vorsteuerabzugsberechtigung. Mietzins und Nebenkosten-Vorauszahlung sind jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Mieter schließt einen eigenen Stromversorgungsvertrag ab.
Die Einheit ist frei ab dem 01.01.2023.
Lage
Nur wenige Meter vom Bahnhof Leichlingen entfernt, liegt diese multifunktionale Gewerbeimmobilie. auch das Dreieck Langenfeld ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die kurzen Wege nach Langenfeld, Solingen und Leverkusen sind ein weiteres Plus.
Leichlingen, die Blütenstadt beherbergt über 28.000 Einwohner, sie liegt verkehrsgünstig an Düsseldorf und Köln angebunden, die Einkaufstraßen laden zum Einkaufen und Verweilen ein und bieten den Menschen alles für den täglichen Bedarf.
Schulen, Kultureinrichtungen, Ärzte, Kliniken, eine vielfältige Gastronomie und viele andere Vorteile machen Leichlingen lebenswert und liebenswert.
Ausstattung
Aufteilung der Halle ca. 1235 Quadratmeter:
– Mittelschiff 10,00 m hoch und 11,5 m breit
– Seitenflügel von 7,50 m Höhe auf ca. 3,00 m abfallend.
– vor der Halle Verkehrsfläche ca. 200 Quadratmeter.
– Kellerräume
Büroeinheit:
– zwei Räume
– kleinen Bad
– WC
– Küchenanschluss
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen. Es ist möglich, dass der Grundriss in Teilen nicht der heutigen Nutzung der Immobilie entspricht, dieser dient lediglich als eine Skizze, die eine grobe Übersicht geben soll.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung, Preisänderungen behalten wir uns vor.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487
Steuer-Nr.: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.09.2016
- Energieausweis gültig bis 29.09.2026
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.