In Lüttringhausen: 6-Parteien-Haus als attraktive Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 42899 Remscheid
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 336
  • Grundstück ca. 564
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 4
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 201701994
  • Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. Provision vom Kaufpreis vom Erwerber zu zahlen. inkl. MwSt.
pleasanthome Immobilien GmbH
Biesenstr. 30, 40724 Hilden
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Immobilie

Dieses gut geplante 6-Parteienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße unweit des Bahnhofs Wuppertal-Ronsdorf.

Das Haus ist aufgeteilt in sechs Wohnungen, im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zweizimmer-Wohnungen, ausgestattet mit Tageslichtbädern und Badewanne, sowie jeweils mit einem Balkon pro Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zweizimmerwohnungen. Zum Haus gehören zwei Garagen im Innenhof, weitere kostenlose Pkw-Stellplätze befinden sich vorm Haus im öffentlichen Raum.

Dieses vollvermietete Wohlfühlzuhause ist gut ausgestattet und wurde stets gut gepflegt und instandgehalten. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die jüngste Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2019 verbaut. Die Bäder in den Wohnungen wurden größtenteils modernisiert und verfügen über Badewannen und Fenster.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden, die Substanz ist als solide einzustufen.

Das Haus ist solide vermietet und stets bei Mietinteressenten wegen der Lage und Ausstattung begehrt. Die Mieteinnahmen kalt belaufen sich auf ca. 26.400,- Euro im Jahr.

Lage

Diese attraktive Kapitalanlage liegt verkehrsberuhigt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeit- und Erholungsstätten, eine liebevolle Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus profitiert insbesondere davon, dass es zwischen den Ortszentren Remscheid-Lüttringhausen und Wuppertal-Ronsdorf liegt, so steht den Bewohnern die komplette Infrastruktur beider Stadteile zur Verfügung.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Nachbarstädte. Solingen, Wuppertal und Düsseldorf erreicht man in nur wenigen Autominuten.

Das bergische Flair, zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen, gute medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten tragen dazu bei, dass sich 110.000 Einwohner in Remscheid wohlfühlen.

Ausstattung

– 2x Garagen
– 4x Balkone
– 6x Etagenheizungen
– Tageslichtbäder mit Badewannen

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbe Objekte fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an vom Erwerber an..

pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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