Großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkonen und Wohnküche
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 42651 Solingen
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1961
- Nutzfläche ca. 4 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 201702043
- Provision 2,38% inkl. 19% MwSt. Provision vom Kaufpreis vom Erwerber zu zahlen. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung bietet viel Komfort und eine gute Ausstattung. Bequem mit einem gepflegten Aufzug erreicht man die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung, welche über zwei Balkone und einen eigenen Vorratsraum direkt neben der Wohnungstür verfügt.
Das großes Wohnzimmer und die Wohnküche sind kennzeichnend für diese Immobilie.
Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC.
Ferner verfügt die Wohnung über ihre eigene Gas-Etagenheizung und bietet somit Unabhängigkeit und volle Kostenkontrolle.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Fußgängerzone in Solingen Mitte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der nahegelegene Bahnhof Solingen-Mitte und die zentrale Station für zahlreiche Buslinien sorgen für ein Zentrales Wohnen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, die Fassade wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Die Anlage wird vorbildlich von einem Reinigungs- und Hausmeisterdienst gepflegt, in der günstigen Hausgeldzahlung in Höhe von ca. 200,- Euro sind diese Kosten und sogar der Winterdienst inkludiert.
Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Substanz ist zwar solide, jedoch muss die Wohnung renoviert werden, weil es in der Vergangenheit eine Raucherwohnung war.
Lage
Die Immobilie liegt zentral im Herzen Solingens. Die Fussgängerzone, Einkaufszentren mit großzügigen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Behörden, Schulen, Ärzte, der Busbahnhof, sowie die nahgelegene S-Bahnhaltestelle und die Nähe zum Grünen lassen im Alltag keine Wünsche offen.
Die kreisfreie Klingenstadt Solingen liegt im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf einer Fläche von knapp 90 km² leben ca. 155 000 Einwoner.
Solingen verfügt über mehrere S-Bahnhaltestellen, von denen aus man rasch nach Wuppertal, Remscheid, Hilden, Düsseldorf und in die anderen umliegenden Städte gelangt.
Ferner hat sich im Stadtgebiet ein gutes Netz aus Oberleitungsbussen und Omnibussen etabliert.
Ärtzte, Anwälte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Wirtschaftsunternehmen, städtische Verwertungs- und Energieerzeugungsunternehmen, eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sowie die Lage der Stadt im Ballungsraum Düsseldorf, Wuppertal, Köln sind Faktoren die Solingen zu einer Großstadt machen.
Ausstattung
– 2x Balkone
– Wohnküche
– Vorratsraum direkt neben der Wohnung
– Aufzug
– eigene Gas-Etagenheizung
– Tageslichtbad
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbe Objekte fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an vom Erwerber an..
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.01.2016
- Energieausweis gültig bis 29.01.2026
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei diesem Angebot fallen für den Erwerber 2,38% inkl. 19% MwSt. Provision an im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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