Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 38120 Braunschweig
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Hausgeld 288,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1971
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 201702061
- Provision 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision vom Kaufpreis vom Erwerber zu zahlen. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese smart geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre einer vorbildlich gepflegten Anlage. Die insgesamt 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes, altersgerechtes Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem aus alle Zimmer zu betreten sind. Im Flur befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank, welcher perfekt als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann.
Das große Wohnzimmer, welches genug Platz für einen Essbereich bietet, verfügt über eine raumbreite Fensterfront. Die gegenüber liegende Küche verfügt bereits über eine maßgefertigte Einbauküche und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Leiterheizung/ Handtuchwärmer, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, dieses wurde vor wenigen Jahren modernisiert.
Die Immobilie liegt auf der Ebene 0 und ist somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut erreichbar. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung suchen. Durch die gute Bauqualität und den gepflegten Zustand des Gebäudes ist eine langfristige Werterhaltung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weststadt in Braunschweig. Die Lage zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Weststadt zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn- und Bushaltestellen, auch Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Braunschweig ist eine lebendige Stadt mit einer langen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die zahlreichen Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung für Jung und Alt. Die Stadt verfügt zudem über gute Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Braunschweig ist geprägt von einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. Von historischen Schlössern und Kirchen über idyllische Landschaften bis hin zu spannenden Freizeitparks ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Nähe zu anderen größeren Städten wie Hannover und Wolfsburg macht die Region auch für Ausflüge und Kurztrips interessant. Mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist die Region um Braunschweig ein attraktiver Lebensraum für Jung und Alt.
Ausstattung
– Balkon
– modernes Tageslichtbad
– Einbauküche samt Elektrogeräten
– Einbauschrank im Flur
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Der Grundriss dient lediglich der schematischen Veranschaulichung der Aufteilung und stellt keine Aussage über die Größe der Wohnfläche dar.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbene Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuer-ID: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.07.2018
- Energieausweis gültig bis 25.07.2028
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Bei diesem Angebot fallen für den Erwerber 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision an im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.