Exklusives Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 51515 Kürten
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Wohnfläche ca. 400 m²
- Grundstück ca. 6.947 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Badewanne, Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 201702137
- Provision 2,38 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Exklusives Mehrfamilienhaus mit vermietbaren Einheiten, vormals als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Dieses großzügige Anwesen mit parkähnlichem Garten und vielseitigem Wohnkonzept befindet sich in idyllischer Lage von Kürten-Ahlendung
Inmitten der idyllischen Landschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Bereits bei der Ankunft lässt sich erahnen, welche Dimensionen dieses Anwesen eröffnet: Ein weitläufiges Grundstück von nahezu 6.947 m², großzügige Freiflächen und eine repräsentative Zufahrt verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.
Die großzügige Fläche vor dem Haus bietet ideale Voraussetzungen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste und Besucher.
Das Gebäude wird derzeit als Mehrfamilienhaus genutzt und eignet sich hervorragend als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Ob als repräsentatives Zuhause für eine große Familie, als Wohnsitz für mehrere Generationen mit ausreichend persönlichen Rückzugsräumen oder als vollwertiges Dreiparteienhaus mit separaten Wohneinheiten.
Solide Bausubstanz und moderne Haustechnik:
Das Haus wurde über die Jahre vorbildlich instand gehalten und kontinuierlich modernisiert. Die Ausstattung präsentiert sich gehoben, modern und ausgesprochen geschmackvoll. In vielen Bereichen vermittelt sie einen nahezu luxuriösen Anspruch, der sich harmonisch in den individuellen Charakter des Anwesens einfügt.
Ein besonderes Augenmerk verdient die moderne Pelletheizung. Sie ermöglicht eine Wärmeversorgung auf Basis eines nachwachsenden Energieträgers und bietet eine Alternative zu klassischen fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die das energetische Gesamtkonzept sinnvoll abrundet.
Eine großzügige Garage, eine Sauna und weitere komfortable Ausstattungsmerkmale unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – die Erdgeschosswohnung
Das Erdgeschoss beherbergt eine ausgesprochen geschmackvolle Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von rund 190 m². Sie verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einem anspruchsvollen Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die viel Platz und ein hohes Maß an Wohnkomfort schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die große, umlaufende Terrasse, die den Wohnbereich auf attraktive Weise ins Freie erweitert und der Kaminofen im Wohnzimmer, welcher für Gemütlichkeit sorgt.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch große Fensterflächen, eine Dusche, Bidet und eine Badewanne.
Zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet ein großes Büro in der unteren Ebene, das mit seinem Blick in den Garten einen besonders reizvollen Arbeitsplatz schafft.
Die Sauna befindet sich auf dieser Ebene und ermöglicht private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.
Separates Apartment mit eigenem Zugang:
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohnung, die über einen separaten Zugang erreichbar ist und derzeit als Apartment vermietet wird.
Großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 125 m²:
Auch das Dachgeschoss verfügt über eine eigenständige, großzügig geschnittene Wohneinheit, die derzeit ebenfalls vermietet ist.
Die rund 125 m² große Wohnung umfasst vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und macht die Einheit sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv.
Ob als exklusives Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, als großzügiger privater Rückzugsort oder als Dreiparteienhaus mit Vermietungspotenzial – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Vorstellungen und ein Wohnerlebnis.
Lage
In einer reizvollen, naturnahen Wohnlage von Kürten-Ahlendung, eingebettet in die charakteristische Landschaft des Bergischen Landes, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Ruhe, Großzügigkeit und eine hohe Lebensqualität miteinander verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, weitläufigen Grünflächen und der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Bergischen Landes. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld abseits der Hektik urbaner Ballungsräume und profitieren zugleich von der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Nahversorgung ist komfortabel erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Grundschule sowie eine Bushaltestelle sind im Umfeld vorhanden. Das Zentrum von Kürten mit ergänzenden Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch die grüne Landschaft laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu erleben. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Täler unterstreichen den besonderen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Dank der regionalen Verkehrsanbindungen sind auch die umliegenden Städte und die wirtschaftlichen Zentren des Bergischen Landes und des Rheinlands erreichbar. So verbindet sich das ruhige, ländlich geprägte Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung an die Region.
Eine Lage für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf eine erreichbare Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ausstattung
– Großzügiges Grundstück mit knapp 6.947 m²
– Gehobener und modernisierter Gesamtzustand
– Hochwertige, geschmackvolle bis nahezu luxuriöse Ausstattung
– Moderne Pelletheizungsanlage
– Photovoltaikanlage
– Große Garage
– Großzügige Parkplatzfläche vor dem Haus
– Weitläufiger Garten mit asiatischer Pagode
– Großer Koi-Teich mit hochwertiger, aufwendiger Filteranlage
– SaunaGroße, umlaufende Terrasse
– Modern ausgestattete Badezimmer
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbe Objekte fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an vom Erwerber an..
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.10.2026
- Energieausweis gültig bis 03.10.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Rechtliches
Hier fallen 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision für den Käufer an.
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