Büroetage, geeignet für als Coworking-Büro mit einer Lageroption
Eckdaten
- Art Büro und Lagergebäude
- Lage 42799 Leichlingen (Rheinland)
- Miete zzgl. NK 1.464,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Gewerbefläche ca. 363 m²
- Bürofläche ca. 280 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1932
- Gesamtfläche ca. 300 m²
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Kaution 3260 €
- Stellplatzmiete 166,00 €
- Bezugstermin 01.07.2023
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 201701947
Immobilie
Dieses universell nutzbare Büroetage befindet sich in einem Büro- und Lagerhaus nahe dem Leichlinger Bahnhof. Zusätzlich zur Büroetage können auch weitere Lagerflächen angemietet werden, somit bietet das Angebot die perfekte Basis für eine vielfältige Verwendung dieser Büroeinheit, welche sich im 1.OG befindet und über einen eigenen Zugang von draußen verfügt.
Auch als Coworking-Büro ist diese Gewerbeimmobilie gut geeignet.
Im 1.OG betritt man die Einheit über den Empfang, dieser bietet nicht nur Platz für eine Theke, sondern ist auch als Wartebereich geeignet.
Über den geraden Flur erreicht man die 5 Büros mit einer Größe zwischen 20 qm und 25 qm, den Konferenzsaal gleich neben der Küche, welcher über 30 qm groß ist und die beiden Toilettenanlagen.
Neben den 280 qm Bürofläche befindet sich vor dem eigenen Eingang eine Freifläche von ca. 83 qm, welche bestens als Parkplatz geeignet ist. Die Freifläche wird mit 166,- Euro monatlich zuzüglich zur Büromiete berechnet. Der vor dem Eingang vorgelagerte und überdachte Freisitz ist ein willkommenes Ausstattungsmerkmal, welches für eine kleine Pause an der frischen Luft einlädt.
Die Büroetage verfügt über eine eigene Gasheizung, so rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversoger seine Heizkosten ab.
Der Bezugstermin kann schon ab dem 01.07.2023 stattfinden, alle Preise verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Lage
Nur wenige Meter vom Bahnhof Leichlingen entfernt, liegt diese multifunktionale Gewerbeimmobilie. Auch das Dreieck Langenfeld ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die kurzen Wege nach Langenfeld, Solingen und Leverkusen sind ein weiteres Plus.
Leichlingen, die Blütenstadt beherbergt über 28.000 Einwohner, sie liegt verkehrsgünstig an Düsseldorf und Köln angebunden, die Einkaufstraßen laden zum Einkaufen und Verweilen ein und bieten den Menschen alles für den täglichen Bedarf.
Schulen, Kultureinrichtungen, Ärzte, Kliniken, eine vielfältige Gastronomie und viele andere Vorteile machen Leichlingen lebenswert und liebenswert.
Ausstattung
– zuzüglich Freifläche für Pkw = 83qm für 166,- Euro/ mntl.
– 2x getrennte Toiletten
– 1x Küche
– 6x Büroräume
– überdachter Freisitz vor dem Eingang
– eigene Gasheizung
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Preisänderungen behalten wir uns vor.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.11.2015
- Energieausweis gültig bis 03.11.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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