Arztpraxis/ Büro mit Aufzug in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 40229 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Warmmiete 1.300,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Gewerbefläche ca. 85 m²
- Bürofläche ca. 78 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1996
- Gesamtfläche ca. 85 m²
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3000 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag PVC Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 201701988
Immobilie
Diese universell nutzbare Praxis-/ Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in einer stark frequentierten Einkaufsstraße liegt. Die ehemalige Arztpraxis bietet eine vielfältige Verwendung, diese ist im 1.OG mit einem Personenaufzug zu erreichen.
Auch als Coworking-Büro ist diese Gewerbeimmobilie gut geeignet.
Man betritt die die Einheit über den Empfang, dieser bietet nicht nur Platz für eine Theke, sondern ist auch als Wartebereich geeignet, von hier aus erreicht man 3 Büros und den Sozialraum. Auch Abstellräume und ein Labor sind vorhanden, die Praxis verfügt über zwei Toiletten.
Der Bezugstermin kann individuell vereinbart werden, alle Preise verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Die heutige Aufteilung weicht leicht vom hier bereitgestellten Grundriss ab.
Lage
Innenstadtnah gelegen in D-eller, nur wenige Meter von der S-Bahnhaltestelle Düsseldorf-Mitte S entfernt, liegt diese ansprechende Praxis- und Bürofläche. Bei der Lage handelt es sich um eine starkfrequentierte Einkaufsstraße. Fast vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, Straßenbahn- und U-Bahnhaltestelle, von wo aus man direkt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof, in die Altstadt, zur Kö, nach Oberkassel und Neuss gelangt. Die Autobahnen A59 und A46 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. In der Nähe sind Ärzte, Behörden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen, Schulen und Kindergärten fussläufig zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf beherbergt knapp 600.000 Einwohner und ist auch gleichzeitig Sitz der gleichnamigen Bezirksregierung.
Am Rhein gelegen ist die Wirtschaftsmetropole der Region attraktiv für einen breiten Kreis von Menschen. Einwohner, Wirtschaftsunternehmen, Kultureinrichtungen und die Bildungseinrichtungen schätzen die Stadt wegen Ihrer guten Infrastruktur. Die Heinrich-Heine-Universität, der Flughafen, die Messe und die düsseldorfer Altstadt sind wichtige Anziehungspunkte für Einwohner und Besucher.
Für die Freizeitgestaltung lässt die Stadt keine Wünsche offen, Parkanlagen, Naherholungsgebiete, Seen, Schlösser und der lebendige Veranstaltungskalender der Stadt mit Events wie dem Japantag oder der größte Kirmes am Rhein machen Düsseldorf zu einer pulsierenden Metropole mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
– Personenaufzug
– großer Empfang
– Teeküche
– Abstellräume mit Regalen
– 2x WC
– Kellerraum mit Regalen
Sonstiges
Alle Angaben zu den beworbenen Objekten wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sein sollten, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 17.07.2015
- Energieausweis gültig bis 15.07.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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