Altersgerechtes Wohnen mit Weitblick und TG-Stellplatz optional
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 41460 Neuss
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Etage 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 201701983
- Provision 2,38 % vom Erwerber inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese fantastisch geschnittene und altersgerechte Zweizimmerwohnung liegt in einer vorbildlich gepflegten, großen Wohnanlage, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt.
Der goldene Schnitt dieses Wohlfühldomizils bietet reichlich Platz, der offene Schnitt lässt Raum für einen Essbereich mit tollem Ausblick. Die große Sonnenloggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein, denn das Haus ist ruhig gelegen. Die großen Fenster erstrecken sich über die gesamte Breite und Höhe der beiden Zimmer, was die Wohnung mit Licht fluten lässt. Sowohl das Entré des Hauses, sowie die beiden Aufzüge, Klingel- und Briefkastenanlage werten das Objekt auf.
Die Wohnung bietet eine preiswerte Möglichkeit zentral angebunden an die Innenstadt von Düsseldorf oder Neuss zu wohnen. Das Objekt lässt sich bestens an eigene Wünsche anpassen und individuell nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer renovieren. Das Badezimmer, Wand- und Bodenbeläge befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in dieser zentralen Lage unentbehrlich, dieser kann optional zu einem Kaufpreis in Höhe von 10.000,- Euro erworben werden.
Die Wohnanlage wird vorbildlich gepflegt, ein Gebäudeservice erledigt alle Reinigungs-, Garten- und Hausmeisterarbeiten zuverlässig, dementsprechend ist der Pflegezustand in diesem Haus hervorragend.
Im Hausgeld sind auch die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Gebäudeservice, Grünflächenpflege, Winterdienst und die Rücklagenzuführung bereits enthalten.
Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und an Kapitalanleger, da die Wohnung unvermietet verkauft wird.
Lage
Zentral und verkehrsgünstig, jedoch ruhig und in grüner Umgebung, liegt diese barrierearme Wohnung. Die Lage ist geprägt von urbanener Wohnbebaung und der Uferpromenade am Rhein. Das überregional bekannte Einkaufszentrum Rheinpark-Center befindet sich gegenüber vom Haus und lässt keine Wünsche für den täglichen Bedarf offen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle, sowie der Autobahnanschluss.
Ausstattung
– große Westloggia
– offener Schnitt
– Abstellkammer im Flur
– Badewanne
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz optional
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbe Objekte fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 02.02.2018
- Energieausweis gültig bis 01.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Hier fallen 2,38 % Provision für den Käufer an, im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.