3-Zimmerwohnung in Solingen Stadtmitte, inkl. 1x Stellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 42651 Solingen
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 201702026
- Provision 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision vom Kaufpreis vom Erwerber zu zahlen. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese smart geschnittene Wohnung befindet sich im 3.OG, nur wenige Schritte entfernt von der Solinger Fussgängerzone und dem Busbahnhof.
Der Schnitt der Wohnung ist sehr vorteilhaft und zeitgemäß, mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung als eine Dreizimmerwohnung nutzen. Ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche, sowie ein Kellerraum gehören zur Ausstattung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Innenhof, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Zur Zeit ist der Stellplatz vermietet, kann aber auch kurzfristig zur eigenen Verfügung stehen.
Die Wohnung ist soeben bezugsfrei geworden, aufgrund des Schnitts und der guten Lage, lässt sich dieses Wohlfühlzuhause hervorragend vermieten. Nach einer Renovierung ist diese Immobilie sowohl als Renditeobjekt, als auch zum Eigennutz hervorragend geeignet.
Lage
Zentral gelegen, jedoch sehr ruhig, liegt die vorteilhaft geschnittene Wohnung im Herzen Solingens. Die Fussgängerzone, Einkaufszentren mit großzügigen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Behörden, Schulen, Ärzte, der Busbahnhof, sowie die nahgelegene S-Bahnhaltestelle und die Nähe zum Grünen lassen im Alltag keine Wünsche offen.
Die kreisfreie Klingenstadt Solingen liegt im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf einer Fläche von knapp 90 km² leben ca. 155 000 Einwoner.
Solingen verfügt über mehrere S-Bahnhaltestellen, von denen aus man rasch nach Wuppertal, Remscheid, Hilden, Düsseldorf und in die anderen umliegenden Städte gelangt.
Ferner hat sich im Stadtgebiet ein gutes Netz aus Oberleitungsbussen und Omnibussen etabliert.
Ärtzte, Anwälte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Wirtschaftsunternehmen, städtische Verwertungs- und Energieerzeugungsunternehmen, eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sowie die Lage der Stadt im Ballungsraum Düsseldorf, Wuppertal, Köln sind Faktoren die Solingen zu einer Großstadt machen.
Ausstattung
– Pkw-Stellplatz im Innenhof
– Badewanne mit Duschabtrennung über die gesamte Länge
– Einbauküche
– Waschmaschinenstellplatz im Keller
– Kellerraum
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Der Grundriss dient lediglich der schematischen Veranschaulichung der Aufteilung und stellt keine Aussage über die Größe der Wohnfläche dar.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbene Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuer-ID: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 255 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 25.10.2018
- Energieausweis gültig bis 24.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Bei diesem Angebot fallen für den Erwerber 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision an im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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