2-Zi.-Wohnung am Stadtpark Hilden
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 40721 Hilden
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Hausgeld 166,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1965
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 201702003
- Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 48 m², einem Schlafzimmer und einem Badezimmer wurde im Jahr 1965 erbaut. Sie verfügt über eine Garage sowie einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller mit einer Fläche von 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung besteht insgesamt aus 2 Zimmern und bietet somit ausreichend Platz für ein oder zwei Personen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein, während das Badezimmer mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet ist. Der offene Wohnbereich kann nach individuellen Wünschen eingerichtet werden und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Ess- und Wohnbereich. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Immobilie sind. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Durch den vorhandenen Keller und die Garage ist ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände vorhanden. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung
Das monatliche Hausgeld beträgt 166,- Euro, wovon ca. 106,- Euro umlagefähig wären.
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Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich zwischen dem Stadtpark und der S-Bahnstation Hilden-S. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, gepflegten Straßen und die unmittelbare Nähe zur beliebten Fußgängerzone, mit zahlreichen Geschäften und Restaurants aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
Hilden selbst ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt, in der historische Fachwerkhäuser neben modernen Geschäften und Cafés stehen. Das kulturelle Angebot der Stadt ist vielfältig, von Galerien und Museen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals. In Hilden herrscht eine lebendige Atmosphäre, die von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird.
Die Region um Hilden herum bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Die Nähe zur Metropole Düsseldorf ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Städte und Gemeinden eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten bieten. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Qualität der Ausstattung wird als renovierungsbedürftig eingestuft, was bedeutet, dass die Materialien und Einrichtungen funktional sind, jedoch eine Auffrischung vertragen könnten. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Grundausstattung für den täglichen Komfort.
Sonstiges
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Für das beworbe Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an.
pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden
Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuernummer: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann – Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 09.07.2018
- Energieausweis gültig bis 09.07.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot, die Provision in Höhe von 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit einem vermittelten Kaufvertrag.
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